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摘要: 9月22日,常州规划局官网公布了常州中心分区ZX0504基本控制单元(ZX050403、ZX050404地块)控制性详细规划批前公示,也就是此前备受关注的常州文化宫商圈的购物中心、中联大厦地块。

常州购物中心地块规划调整 不建住宅和办公楼

搜狐焦点常州地产讯 9月22日,常州规划局官网公布了常州中心分区ZX0504基本控制单元(ZX050403、ZX050404地块)控制性详细规划批前公示,也就是此前备受关注的常州文化宫商圈的购物中心、中联大厦地块,地块东至和平北路,南至斛攩巷,西至鲜鱼巷,北至延陵西路。

根据此前国土局出炉的土地供应计划,该地块规划用途为商办住,占地20亩,容积率为8-15/≤6,用地性质为商住。

但根据最新修改的规划,ZX050403地块用地性质由商办住混合用地改为商业用地。其容积率由8-14改为≤7.0;明确ZX050404地块容积率≤9.2。ZX050403、ZX050404地块建筑密度按照《江苏省城市规划管理技术规定(2011版)》和《(江苏省城市规划管理技术规定(2011版))常州市实施细则》执行;ZX050403、ZX050404地块建筑高度按照《常州历史文化名城保护规划(2013-2020)》的要求执行。

也就是说,如果最新的规划获批,那么以后购物中心地块将不会建住宅和办公楼了,将全部是商业用地。

该地块周边有多路公交直达,也紧邻地铁1号线和地铁2号线文化宫站换乘点,商业配套成熟,地块东面马路相隔即为常州中医院,中联大厦南面地块以南即为常州第二人民医院,地块北侧距离常州第一人民医院和妇幼保健院也仅1公里左右路程,集合了常州一流的医疗资源,同时该地块周边还有常州实验小学、二十四中、省常中等优质教育资源,但因为没有住宅的规划了,所以这块地也就没有了优质学区之说。

因为目前规划有变动,所以具体的高度都是网友们根据地块面积、容积率、地块密度来进行的粗略估算,还未有官方数据出炉。另外,根据之前的规划,地块将分为地下和地上两部分,其中地下商场将与地铁1号线、2号线衔接,打造集高端购物、文化艺术、休闲旅游、“双创”中心为一体的智慧、绿色、环保、节能型综合体。



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